Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, оптимальный выход в таком случае обратиться в наше экспертное учреждение.

Мы располагаем штатом профессиональных экспертов, которые в краткие сроки и на высоком уровне проведут оценку земли, причем, по весьма разумным ценам.

Оценка земельного участка обычно требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка. Соответственно, владелец желает определить настоящую стоимость участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Эксперт-оценщик учитывает все факторы при оценке земли, такие как, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры и др. Стоимость земли может существенно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке . В связи с этим оценка земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Стоимость земельного участка зависит от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, размера предполагаемой выгоды. Заметим, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на определенный день.

Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в такой ситуации рыночная стоимость данного участка может сильно поменяться. Определение реальной стоимости земли требуется для внесения первоначального взноса в уставной капитал компании, оформления залога, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка.

Оценка земельного участка осуществляется касательно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При осуществлении оценки земли огромное значение имеет наличие на данной территории коммуникаций, объектов социального обслуживания, состояние окружающей среды, транспортной инфраструктуры. Также свою роль играет историческая и архитектурно-эстетическая ценность ландшафта.

Иные критерии применяются при оценке земель сельхоз назначения — тут важны планируемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретной местности, наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность, эффективность пастбищ и ожидаемая прибыль. Оценка земли под строительство загородных домов производится с учетом наличия водоснабжения, электричества, транспортной инфраструктуры, газификации, экологической обстановки . Наше экспертное учреждение проведет оценку земельного участка под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных условий качественно и в краткие сроки.

Оценка земли также часто проводится в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае Если предметом спора выступает земля, тут необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный профессиональным оценщиком по всем правилам. В случае, когда в аренду сдаются лесные массивы, обязательно нужно оценить участок по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данном земельном участке.

Для оценки земли от заказчика потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также информация о границах участка. Также необходимы сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по участку.

По результатам выполненной работы наша экспертная организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.